Специалисты нашей компании выполняют экспертизу сметной документации на ремонтные и строительные работы.
Сюда входит:
- Разработка сметы на ремонт и строительство, расчет стоимости проекта;
- Анализ правильности подбора цен и коэффициентов, анализ сметы;
- Сравнение объемов работ в соответствии с проектом объекта;
- Экспертиза соответствия расчетов сметной документации (входят работы специального назначения);
- Анализ стоимости проекта на стадии инвестирования;
- Проведение расчетов по ценам на все виды работ из перечня сметы, а так же общая цена строительства объекта;
- Экспертиза сметы и дополнительных документов;
- Проверка строительного объекта.
Данные виды услуг позволяют разработать качественную смету, в которой все стадии работ распределяются по пунктам. Это позволяет увидеть, сколько средств и на какие нужды будет потрачено. Весь процесс строительства раскладывается буквально по полочкам. Каждый рубль и каждый гвоздь будет учтен.
На современном строительном рынке мало компаний, которые готовы составить подробную смету. В то же время детализация документа дает возможность видеть даже «забытые» процессы. Застройщик может оценить знает ли подрядчик технологические строительные и ремонтные процессы. Недобросовестные строители могут вписывать в смету работы, которые в дальнейшем не выполняют. К примеру, заказчик знает, что на проекте планируется большой объем демонтажных работ. Однако проверить это он не всегда может.
Сегодня очень мало подрядчиков, которые работают с подробными сметами, просчитывают точное количество строительных материалов и работ, не завышают цены. Многие специально составляют крупные сметы, где есть список не более 15 главных видов работ, прописана их стоимость. Некоторые даже умудряются прописывать среднюю цену на строительные материалы и работы. Во время отчета они могут использовать совершенно левые накладные и чеки. Могут также объединить в одну колонку цену материалов и работ. Такой подход непонятен заказчику.
Если подрядная компания начинает говорить о конечной стоимости всей строительных работ и черновых материалах, но при этом не предоставляет подробную смету, то вероятнее всего строители планируют экономить буквально на всем. Изначально они оговаривают дорогие качественные строительные материалы, но вместо них покупают более дешевые аналоги низкого качества. Если они выполняют дополнительные манипуляции, которые не указаны в смете, то за эти услуги они требуют дополнительную плату.
Есть много ситуаций, когда качество произведенных работ оценивается как плохое, но строители запрашивают высокую плату. «Горе-мастера» оценивают свои услуги выше, чем специализированные компании с лицензией, которые на профессиональном уровне формируют подробные сметы.